♥創意の設計〃手札♥
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想像力是創意設計の超能力 (  ̄ c ̄)y▂ξ

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♥中古房選購必須注意“三大要素”♥

一是要查明所選二手屋的產權現狀。對於產權不明晰和存在糾紛的,消費者一定不要購買。要注意產權證上的房主姓名與售屋者是否一致,產權有沒有被抵押、被法院查封,以及是否存在其他共有人等。



二是要弄清所選二手屋的歷史背景和房屋結構。要瞭解所選二手屋的竣工年代和產權期限,驗明現有建築面積和使用面積是否與產權證上所標明的一致,弄清有沒有欠繳物業和水、電、氣等費用。此外還要視房屋的結構情況,看有無破壞房屋結構的裝修,管線是否合理,有無改建造成房屋主體結構的損壞等。 



三是要注意周邊環境和生活配套設施。二手房大多位於城市老區,周邊環境已經形成多年。購房者要走訪一下周圍的鄰居,房屋周邊有無噪音、有害氣體、水污染等污染源,瞭解水質、水壓等,把周邊環境和居住的配套設施搞清楚後再決定是否購買。 
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