追蹤
♥創意の設計〃手札♥
關於部落格
想像力是創意設計の超能力 (  ̄ c ̄)y▂ξ

bulesky1@livemail.tw (msn)

bulesky0801@gmail.com (信箱)

foxpro0801@yahoo.com.tw (即時)
  • 7881

    累積人氣

  • 0

    今日人氣

    0

    追蹤人氣

♥何時可利用重購自用住宅扣抵稅額節稅? ♥

重購自用住宅扣抵稅額須符合下列要點: 1、 出售或重購之房屋係以納稅義務人「本人」或其「配偶」名義登記者。 2、 出售或重購之房屋均須為自用住宅。(房屋所有權人、配偶或申報受扶養直系親屬於該地址辦竣戶籍登記,且於出售一年內無出租或供營業用)。須檢附出售及重購年度的戶口名簿影本。 3、 於出售自用住宅房屋完成移轉登記日起2年內重購,且重購自用住宅之房屋其價格超過原出售價額者。先購後售者亦適用。應檢附重購及出售自用住宅房屋的買賣契約(可檢附向地政機關辦理移轉登記蓋有收件章的契約文件影本代替,俗稱公契)及所有權狀影本,以證明重購的價格高於出售的價格,及產權登記的時間相距在2年以內,併同申請扣抵或退還年度的綜合所得稅結算申報書,向戶籍所在地國稅局辦理。 4、 納稅義務人已將出售自用住宅之財產交易所得於出售年度之綜合所得稅申報繳納。其可申請扣抵或退還的所得稅額,係指出售年度(以所有權完成移轉登記日所屬年度為準)綜合所得稅確定時,因增列該財產交易所得後所增加的所得稅額。 5、 申請扣抵或退還年度:先售後購者,為重購所有權移轉登記年度;先購後售者,為出售的所有權移轉登記年度。 "高雄縣政府地方稅務局表示,購買預售屋,自取得土地完成移轉登記之日起2年內,出售其原有自用住宅用地,可申請土地增值稅重購退稅,不過該預售屋必須在原自用住宅用地完成移轉登記之日起2年內建造完成。 該局指出,依據土地稅法規定,土地所有權人出售自用住宅用地,另行在2年內購買都市土地不超過3公畝(約90坪)者或非都市土地不超過7公畝(約210坪),只要重購土地地價超過原出售土地地價扣除已經繳納的土地增值稅後尚有餘額,就可以向出售地之稅捐機關,申請就已納的土地增值稅額內,退還不足支付重購土地地價的金額。 上述規定亦可適用於先購後售自用住宅用地的情形,所以先購買預售屋再出售原自用住宅亦可申請自用住宅重購退稅。" 參考資料至:http://www.e-booking.com.tw/modules/xoopsfaq/index.php?cat_id=1
相簿設定
標籤設定
相簿狀態