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想像力是創意設計の超能力 (  ̄ c ̄)y▂ξ

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♥透天厝の騎樓〃問題♥

台灣位在主要街道兩旁的建築物多半有騎樓的設計,發揮遮陽避雨的功能,雖然空間面積算在一樓住戶的權狀坪數內,但由於騎樓具有「道路」的性質,必須提供公眾行走,使用權屬於社會大眾,因此一樓的店家不得擺設攤位、佔用騎樓空間,不然這種「路霸」行為,可依照「道路交通管理處罰條例」予以處罰唷~! 東南亞國家的氣候偏向潮濕多雨,主要幹道旁的建築物大多設有騎樓。台北市建築師公會法規研究委員會主委、王德生建築師表示,騎樓不僅有利於發展商業行為,甚至我國在建築法規裡也有明文規定:「騎樓設計幾乎是全面性的要求實施,只是實施的對象不是所有的建築物。以台北市來說,商業區內七公尺以上道路旁的建築物就要設置,至於住宅區的話,有劃設幾條主要的大馬路,像是新生南北路、松江路、敦化南北路等等。」 不過,騎樓的產權和使用權是兩個不一樣的觀念:「騎樓的權狀雖然歸一樓住戶持有,但使用權屬於社會大眾。」 律師也提醒,根據大法官第564號解釋,「騎樓既屬道路,其所有人於建築之初即負有供公眾通行之義務,原則上未經許可即不得擺設攤位」,因此公寓大廈住戶不能佔用騎樓與道路設置攤位,以免受罰。
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